2024-10-17 17:19:42发布:推动“白名单”扩围!中央重磅部署后,国务院副总理赴地方调研
发布日期:2024-10-17 17:19:42 阅读:510960 当前热度:387
来源类型:瑞文网 | 作者:塔玛拉·泰勒 本站原创 转载请注明
【澳门一肖一码100准确最准一】 【澳门彩资料查询】 【2024澳门资料大全免费完整版】 | 【澳门正版资料大全免费六肖】 【澳门马会7777788888】 【www4747.com澳门资枓】 【澳门管家婆一肖一码100精准】 【管家婆特一肖专家推荐】 【2024澳门资料大全免费台州】 【新澳门免费资料大全6049】 【澳门黄大仙最快网站】 【57235.cσm查询澳彩资料】 【澳门资料免费大全】
撰文丨余晖
10月10日至12日,中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰在山西太原、陕西西安调研。
房地产工作是他此次调研的重点之一。
就在9月26日,中央政治局会议提到,要促进房地产市场止跌回稳,对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量,加大“白名单”项目贷款投放力度,支持盘活存量闲置土地。
此次调研期间,何立峰提到,进一步推动“白名单”扩围。
什么是“白名单”?
房地产要止跌回稳,处理好“保交房”工作很关键。而房地产融资“白名单”机制,则在其中扮演着非常关键的“资金活水”角色。
什么是房地产融资“白名单”机制?简单说,就是地方筛选出优质房地产项目名单后,分批推送给各家商业银行,然后各家银行根据一定条件和门槛,来决定是否发放贷款。有了充足的资金支持,就能确保这些项目能够按时交付。
“白名单”制度能保证“保交付”,保障业主的权益;防范风险蔓延,切断风险传播;保障金融机构债权,提振贷款积极性等。
设立“白名单”的背景是什么?
房地产融资“白名单”机制的设立,意在协调解决房地产融资中存在的困难和问题。
2023年10月召开的中央金融工作会议明确提到,要一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求。
2024年1月,住建部、金融监管总局发布了《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》,对“白名单”机制进行了明确规定。
需要说明的一点是,“白名单”对应的是项目,而不是企业。实施项目“白名单”会把资金精准对接到好项目上,不会因为企业资质不达标而让好项目失去融资机会。
今年2月,《中国经济周刊》在一篇报道中曾提及进入“白名单”的5个条件:
项目处于在建施工状态,如果项目短期停工,但资金到位就能复工建设和交付的;有与融资额基本匹配的抵押物;确定一家贷款主办银行,并建立贷款资金封闭监管制度;预售资金未被抽挪或抽挪的预售资金已追回;制订贷款使用计划和项目完工计划。最新的数据显示,目前297个地级及以上城市均已建立房地产融资协调机制,商业银行已审批“白名单”项目超过5700个、审批通过融资金额达1.43万亿元。
如何推动落地见效?
今年4月和10月,何立峰曾两度调研房地产,地点分别是在河南郑州和山西太原、陕西西安。
这两次调研,何立峰都对“白名单”提出了要求。
在4月的调研中,何立峰指出:
要健全合规房地产项目“白名单”制度,“能进尽进”。对纳入“白名单”的项目,金融机构要优化贷款审批和发放流程,加快放款速度,支持项目建设竣工。对暂不符合“白名单”要求的项目,抓紧拿出有针对性的解决方案。在10月的调研中,何立峰指出:
要加快修复问题项目,促其尽快达到“白名单”标准,金融机构要进一步优化信贷审批和放款流程,提高效率,切实做到保交房攻坚战项目“白名单”应进尽进、贷款应贷尽贷。进一步推动“白名单”扩围,将所有符合条件的在建已售商品房项目纳入支持范围,有效保障项目建设资金需求,力促房地产企业确保按期保质交房。何立峰两次都对金融机构提出了“优化信贷审批和放款流程”的要求,这一要求切中要害。
此前,就有报道指出,房地产“白名单”涵盖范围广,推送速度快,但银行已放款项目数量少于住建部门“白名单”报送量,通过银行审核项目相对较少,已放款资金体量相比融资需求有一定落差。
在此次调研中,何立峰还提到,进一步推动“白名单”扩围,这也回应了外界的呼声——从获批融资项目数量和规模来看,仍相对有限。
目前,“白名单”扩围行动已经展开。
就在前几天,住建部、金融监管总局联合召开的全国保交房工作推进视频会议提到,扩大“白名单”覆盖范围,确保合规房地产项目“应进尽进”。
话音刚落,地方政府积极跟进。
10月11日,中共黑龙江省委金融委员会办公室发布《关于公开征求<金融服务实体经济若干措施>意见建议的通知》,宣布开展房地产“白名单”项目扩面增量攻坚战,以确保“应进尽进、应贷尽贷”,力争2024年10月底前“白名单”项目放款总量超过50亿元,12月底前授信总额达到90亿元左右。
10月10日,山东省发布《关于落实金融支持政策促进全省房地产市场止跌回稳的通知》,明确要将“白名单”机制逐步作为合规房地产项目的主要融资渠道,推动更多房地产项目进入“白名单”,实现“应进尽进”。
资料| 新华社 央视 中国房地产报 中国经济周刊等
【版权声明】本文著作权归政知新媒体独家所有,未经授权,不得转载。
【2024年澳门天天开好大全】 【澳门资料大全免费澳门资料大全】 【澳门小马哥一肖一码100%精准】 | 【噢门最新免费六和彩资料澳澳门】 【香港二四六天免费】 【澳门一码一肖100准今期指点】 【打开澳门网站资料大全】 【4949澳门六结果资料查询】 【2024新澳门资料大全免费新鼬】 【最精准澳门免费资料大全】 【新澳门48049六开彩资料大全】 【澳门传真~澳门传真】 【澳门资料con资料库】
和田正人:
6秒前:最新的数据显示,目前297个地级及以上城市均已建立房地产融资协调机制,商业银行已审批“白名单”项目超过5700个、审批通过融资金额达1.
IP:25.90.26.*
魏婷婷:
1秒前:在此次调研中,何立峰还提到,进一步推动“白名单”扩围,这也回应了外界的呼声——从获批融资项目数量和规模来看,仍相对有限。
IP:78.88.71.*
阿什丽·阿戈塔:
7秒前:什么是房地产融资“白名单”机制?
IP:41.23.51.*
伊丽莎白·麦戈文:
2秒前:进一步推动“白名单”扩围,将所有符合条件的在建已售商品房项目纳入支持范围,有效保障项目建设资金需求,力促房地产企业确保按期保质交房。
IP:24.42.34.*
胡大刚:
9秒前:房地产工作是他此次调研的重点之一。
IP:54.80.23.*
李新新:
5秒前:就在9月26日,中央政治局会议提到,要促进房地产市场止跌回稳,对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量,加大“白名单”项目贷款投放力度,支持盘活存量闲置土地。
IP:63.33.58.*
薛小哲:
8秒前:实施项目“白名单”会把资金精准对接到好项目上,不会因为企业资质不达标而让好项目失去融资机会。
IP:56.81.11.*